Legalität – kurz:
• New York City (Local Law 18): Unter 30 Nächten ist nur legal, wer beim Amt (OSE) registriert ist, selbst mit in der Wohnung lebt und höchstens 2 Gäste aufnimmt. Die Nummer beginnt mit OSE-STRREG-. Ganze Wohnungen ohne anwesenden Gastgeber sind illegal. Alle NYC-Treffer oben haben eine Nummer. Inserate mit „Exempt“ (Ausnahme) haben wir nicht aufgenommen, weil sich die Ausnahme nicht prüfen lässt.
• Jersey City: Genehmigung Pflicht (Nummer STR-…), eigentlich nur für Eigentümer, die selbst dort wohnen. Ganze Wohnungen höchstens 60 Nächte im Jahr, bis 2.000 $ Strafe. BP Stays und Traveler’s Haven zeigen Nummern. Ob Firmen ohne Eigentümer vor Ort die Regeln erfüllen, lässt sich von außen nicht klären.
• Hoboken: bisher keine eigene Regelung, Regeln nach Jersey-City-Vorbild sind angekündigt. Unter 2.000 € gab es dort keinen echten Treffer.
• Union City, Weehawken, West New York: Aufenthalte unter 30 Tagen sind verboten. Inserate dort (z. B. Union City 1.773 €, West New York 1.887 €) haben wir aussortiert.
• North Bergen: seit April 2026 nur Eigentümer, die selbst dort wohnen, mit Genehmigung. Bei keinem der günstigen Zimmer stand eine Nummer.
• Newark: Genehmigung Pflicht. Nur eines der geprüften Zimmer zeigt eine (NWK220389).
• Fort Lee: keine verlässliche Quelle gefunden.

Warnsignale:
• „(Nicht NJ) Großes Zimmer in der Nähe der NYC U-Bahn (Bronx)“, 1.786 €: Airbnb führt es unter Edgewater NJ, laut Text liegt es aber in der Bronx und hat keine NYC-Registrierung. Typischer Trick gegen Local Law 18, die Buchung kann kurzfristig storniert werden.
• Brooklyn „Gemütliche Unterkunft in Bensonhurst“, 1.802 €: Im Inserat steht „Registrierungsnummer noch nicht genehmigt“.
• Brooklyn „Schönes Schlafzimmer, verstecktes Juwel“, 1.811 €: nur ein Einzelbett für 2 Personen.
• Viele billige Treffer „in der Nähe von NYC“ liegen in Rahway, Woodbridge, Hillside, Hempstead oder Yonkers, also 60–90 Min. vom Times Square entfernt.